补偿款凭什么可以从零元升至百余万元?

　　咨询：“律师，我们这个拆迁官司要打多久啊?”

　　咨询：“律师，我们这个拆迁补偿能拿多少啊?”

　　咨询：“……”

　　面对咨询者大同小异的问题，拆迁律师有时真的很难给出准确答复。我们不是万能的，处理一个房屋拆迁补偿案件需要当事人和我们共同努力，很多问题又要受地方政府和法院的干预，所以这些问题根本无法回答。但是，没有承诺不意味着无法实现满意的拆迁补偿，也不意味着案件将一拖再拖……

　　王先生在河北省唐山市乐亭县投资建设了某养殖场，且享有和处分该养殖场的经营收益。2015年7月，因高压线路项目建设需要，相关电力公司在该养殖场正门5米处进行夯桩施工，进行高压线路建设，高压输电线路横跨养殖场上空。高伏电压输送，距离养殖场却仅有五米的距离，这对养殖场内的貉子养殖造成了严重的影响，对王先生而言是巨大损失。对此，电力公司承诺高压线完成施工后会给予一定补偿，但是随着施工方强行占用该养殖场所在土地，拆迁补偿事宜却一拖再拖，最后竟拒绝给予任何的拆迁补偿安置。此时，王先生方知自己已经上当，对方根本没有想过给予任何的拆迁安置补偿，只不过是缓兵之计。

　　无奈，辗转各个单位和部门之间几个月后，王先生只得认清现实，踏上拆迁维权之路。就在今年春节前夕，王先生带着相关材料来到了京城，找到京平拆迁律师事务所。经过沟通，京平拆迁律师意识到此次王先生遇到的问题看似是简单的侵权问题，但实为项目征收与侵权交叉案件，而要还原此次高压输电线路问题必须要启动一系列调查程序。于是，王先生决定委托京平拆迁律师团队介入案件，并将维权事宜托付给了京平首席拆迁律师赵健、高级合伙人律师程波和专业拆迁律师黄群雁。

　　介入案件后，律师团很快通过调查程序了解到了此次项目的诸多违法问题，涉及到立项、环评、建设用地建设规划许可、建设项目选址意见书、建设工程规划许可证等诸多方面。所谓“打蛇打七寸”，京平拆迁律师团针对此次案件的特殊情况，并没有选择全面撒网，而是决定重点处理。

　　由于此次相关单位组织的高压线路项目建设对当事人的生产生活造成了严重影响，显然并不符合输变电工程项目规划要求。所以，拆迁律师针对河北省环境保护厅作出的环评批复向相关部门提起了行政复议申请，要求确认此环节存在实体与程序违法，并对该批复予以撤销。同时，向国家能源局提起了申请，要求确认河北省发展和改革委员会作出的项目批复违法。

　　但是，由于涉及行政案件时老百姓总是会被动的处于弱势，所以开始在拆迁维权伊始就碰壁了，相关部门对上述两个复议申请均作出了维持原行政行为的决定。或许，会有人说：“拆迁律师介入还不是一样输官司?”此时，我们只得承认，律师不是万能的，更不是主宰案件的唯一主体，官司有输有赢才属正常。但是，我们不会因为一次失败而放弃，针对每一种可能出现的结果，我们都有自己的应对方案，可以在把控全局的基础上，尽最大可能维护当事人的权利。

　　果然，就在拆迁律师针对以上两份复议决定提起诉讼后，项目方意识到自己的诸多问题已被提上台面，继续走下去后果很严重。于是，就在尚未开庭时，项目方的相关人员已经主动找到当事人了。与之前的冷处理不同，这次他们主动找到王先生，希望可以协商解决补偿事宜。最后，王先生在京平拆迁律师的叮嘱下，与项目方签订了合理补偿协议。至此，王先生的养殖场因此次高压线项目获得了百余万元的货币补偿，弥补了项目建设造成的各项损失!

　　如果要问一句，是什么原因让养殖场的补偿可以从零元升至百余万元，应该就是当事人的理智和信任吧。是他自己选择了这条可以维护自己权利的明径，是他信任了京平拆迁律师的专业!

　　对于此次维权，京平拆迁律师告诉小编：当事人在委托我们之前也是心存顾虑的，他们不确定案件要历经多久，更不确定维权之后是不是可以实现合理补偿。但是正如开篇所讲，专业律师并不能对此作出任何承诺，能做的只是尽心尽责，用专业态度和职业操守争取每一位委托人的利益!

　　作者：吕秋香

　　版权所有：北京京平拆迁律师事务所

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　　【温馨提示】

　　个案具有特殊性，请勿随意模仿，以免耽误维权时机，造成不必要的麻烦。

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