违法强拆房屋还抓人，耍流氓!——以案说法之司法强拆

   安土重迁的中国人

　　由于受到几千年儒家文化的熏陶，中国人对于家尤其重视， 在我们眼里，家永远是最温馨的港湾，是一个可以给你抚慰的地方，充满了亲情与爱，是落叶所能回归的根，是孤雁所能向往的巢。而房子便是这个家的载体，是温暖、柔情、温馨、爱的具象体现，所以中国人勒紧裤腰带也要买一间或建一栋自己的房子。

　　房子是一家人多年成长与变化的记录，所以除非有其他原因，不然也不会愿意搬离。

　　家住甘肃兰州某村的陈先生本世纪初在村委会批准使用的土地上建造了新房，一家人和和美美的生活在这个村庄。后来因为政府要建设兰州市南出口大型停车场建设项目对陈先生家所在范围的土地进行征收，虽然安土重迁，但是既然为了政府项目建设要征收，只要给了合理的补偿，作为普通百姓也愿意配合。可是在拆迁办为了尽快地价完成征收，竟然在毫无征兆的情况下将陈先生的房子强行拆除。企图先拆后补，使拆迁户处于被动地位，接受低廉的拆迁补偿。

　　违法强拆拘留，耍流氓

　　拆迁办以不容防抗的气势要求陈先生同意低廉的拆迁补偿，并且违法限制了陈先生爱人的人身自由。该行为目的明确，拆迁办想借此事，一来威吓，让陈先生一家出于慌乱害怕状态，不敢与政府反抗作对，尽快签署协议;二来震慑，让其他不同意拆迁补偿的拆迁户放弃自己的合法权益，乖乖签字。从而达到其低成本高效率的拆迁补偿工作。

　　但拆迁办没想到的是，现在的民众已不是几十年前的“人为刀俎，我为鱼肉”，陈先生的家人并没有拆迁户的震慑手段所吓而忍气吞声，也没有以暴制暴，而是拿起法律的武器进行对抗。将案件委托给了崔凤荣拆迁律师，开始了陈先生的拆迁维权之路。

　　本案突破点：拒绝低廉补偿就可以违法强拆吗

　　在庭审中里河区政府如此为自己的违法强拆行为进行辩解——我方迟迟不签字且提出极高补偿标准，造成征收工作的厌恶，导致大量经济损失，为了不扩大损失，故而对陈先生的房屋进行拆除。

　　如果不懂法，看到政府如此狡辩，也许会认为其所言有理。但律师要说的是，公民的私有财产神圣不可侵犯，行政机关若要进行合法强拆，一定要遵循法定程序，按照法律赋予的权限、范围、条件和法定程序来实施。司法强拆的执行亦是如此。

　　在国有土地上房屋征收补偿过程中，征收人与拆迁户在征收方案确定的期限内不能达成拆迁补偿协议，征收人依法作出补偿决定后，拆迁户在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。具体而言“司法强拆”的条件是：

　　(1)申请人：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府”。

　　(2)申请符合法律规定：

　　拆迁户“在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼”，与“在补偿决定规定的期限内不搬迁”二者同时满足，政府才能申请法院强制执行。

　　(3)司法强拆的阻却事由：拆迁户在法定期限内依法提起行政复议或行政诉讼。

　　如果拆迁办没有遵循法定程序依法行政，不仅仅是对公民私有财产的侵犯，也是对公民陈述权、申辩权的非法剥夺，如若至此，谈何“让公民在每个案件中感受到公平正义”谈何“依法治国”。

　　持续关注：

　　陈先生爱人拆迁户刑事拘留，崔拆迁律师介入后，首先申请取保候审，众所周知取保候审的保证金很难取回，但基于其他法律程序开启后成果的压力，当地还是把保证金如数返还。案件还在进行中，虽然已经取得了阶段性胜利，找到了违法强拆的主体并确定其强制拆迁行为违法。陈先生的案子还在继续，但我们已经看到了胜利的曙光。希望每一个面临拆迁，身陷绝望的你，都能学会用法律武器保护自己。

　　作者：侯孔燕

　　版权所有：北京京平拆迁律师事务所

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　　【温馨提示】

　　个案具有特殊性，请勿随意模仿，以免耽误维权时机，造成不必要的麻烦。

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