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征收农村土地须经每家每户签字同意吗?

    

文章来源:京平拆迁律师    发布日期:2018-12-05 10:25

  征收农村土地须经每家每户签字同意吗?

  京平律师答

  

征收农村土地须经每家每户签字同意吗?

  征收农村土地需要依照法定程序进行,但一般来说不需要经每家每户签字同意,但是存在征询村民意见的程序,具体阐释如下:

  征地告知:基于公共利益的需要,国家可以对农民集体所有的土地进行征收,在征地依法报批前,当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、征收补偿标准、安置途径等以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。

  征地征询意见:征地公告发布后,市、县级国土资源部门应当联合乡、镇政府围绕公告的主要内容征询村集体经济组织(村委会)与村民的意见。同时当地国土资源部门应当告知被征地农村集体经济组织和农户,对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。

  征地采纳村民意见:村委会或村民提出不同意见的,市、县级国土资源部门应当记录在案,着手协调解决,同时在征地报批时,需要将不同意见、听证的相关材料作为报批的必备材料。

  征收补偿安置方案的民意征询:在征地经过省政府或国务院批准后,市、县级国土资源部门应当在张贴征地公告之日起45日内,以村为单位拟定征地补偿安置方案予以公告,公告后村委会、村民或其他权利人对方案有不同意见或要求听证的,向市、县级国土资源部门提出。

  至于需要村民签字同意征收,征收程序中是不包括此要求的,但某些特殊征收项目和地方规范中有此要求。比如在棚户区改造中,项目的启动要求尊重群众意愿,在项目报批和征收启动前,棚改项目需要征求被征收人同意,一般来说有的项目审批要求同意棚改的签字率达到一定比例,但棚改有城市棚户区和城中村两大类,后者才是涉及农村村民权益的,因此此时会出现让村民签字同意棚改拆迁的情形。

  律师提示:征收拆迁的程序,法律有严格规定,遇到不清楚的问题及时咨询专业人士,了解相关知识与信息才能正确应对。

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