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在征地拆迁中,如何通过谈判来提高拆迁补偿?

    

文章来源:京平拆迁律师    发布日期:2018-11-28 10:22

  征地拆迁中,如何通过谈判来提高拆迁补偿?

  京平律师答

  

在征地拆迁中,如何通过谈判来提高拆迁补偿?

  征地拆迁中如何获得合理拆迁补偿是被拆迁人最关注的问题,就您陈述的这个情况来说,如果存在谈判协商的可能,的确应当把握好谈判的重要机会,做足准备,掌握好谈判技巧,制定合理的谈判策略。下面来为您讲解一下如何最大限度通过谈判来提高拆迁补偿。

  首先,知己知彼,百战不殆。在谈判前,应当尽可能收集到征收方对该拆迁项目的相关文件,如征收公告、征收补偿安置方案、征收补偿协议范本、评估报告,如果可能,也可在国土资源局、规划局等部门网站上查询该项目的征收批准文件。通过这些文件,弄清楚当地的拆迁政策、补偿安置方式、征收拆迁中是否存在不合法的地方,以及征收方打算给被拆迁人的补偿数额。

  其次,合理评估应得的补偿。可以通过咨询专业拆迁律师,结合自身实际情况合理评估自己应得的补偿。比如对自己的房屋、土地面积进行实地测量,保留数据,结合法律规定的补偿标准,可以计算一下应得的补偿款。

  再次,制定合理的谈判策略。如果自己没有谈判经验,建议咨询专业拆迁律师,将自己面对的情况与律师详细沟通后,由专业律师结合以往办案经验和您的实际情况制定合理的谈判策略,最大化您的合法权益。

  最后,谈判达成满意的结果后一定要及时采用书面方式落实下来,由专业律师把关起草拆迁补偿协议相关条款,并由有权签约的主体签字盖章生效后按期履行。

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