江苏省扬州市农村房屋拆迁补偿案例：拆迁补偿未果通知限期腾房

　　【申请人】陈先生

　　【代理拆迁律师】北京京平律师事务所 叶方荣律师、张欣律师

　　【被申请人】江苏扬州某经济开发区管委会

　　【案情简介】

　　委托人陈先生在江苏扬州某村庄拥有合法房屋，后该房屋面临征收拆迁，由于相关部门始终未出示合法征收文件，且给予的拆迁补偿明显不公，陈先生未签订拆迁补偿安置协议。在补偿未达成一致时，被申请人作出《集体土地征收房屋拆迁补偿通知书》(以下简称《征收补偿通知》)要求陈先生15日内去办理拆迁补偿手续，并进行腾房、交房。至此，陈先生感到拆迁办态度强势，自己处境十分不利，经过考虑决定委托专业拆迁律师帮助自己维权，最终委托北京京平律师事务所的张欣、叶方荣两位律师共同代理自己案件。

　　【维权经过】

　　京平拆迁律师介入后，全面分析了该《征收补偿通知》，发现其存在诸多违法之处，于是指导陈先生申请行政复议，请求撤销该行政行为。

　　复议中，被申请人声称其作出的通知对申请人的权利义务不产生实际影响，仅仅是过程性行为，不属于行政复议受案范围。对此京平拆迁律师指出，案涉通知明确提出要求申请人于15日内选择拆迁补偿方式并设定了后果，同时要求申请人限期腾房，对申请人的权利产生实际影响，属于行政复议受理条件。同时，被申请人作出《征收补偿通知》为申请人设定义务没有法律依据，该行政行为具有违法性，应当予以撤销。

　　复议机关受理后，审查后作出复议决定支持申请人的请求。

　　【胜利结果】

　　决定如下：

　　撤销被申请人2018年7月22日作出的《集体土地征收房屋拆迁补偿通知书》。