贵州省农村房屋拆迁补偿案例：复议诉讼连环出击撤销限拆通知

　　【案例索引】贵州省安顺市中级人民法院行政判决书(2018)黔XX行终XX号

　　【上诉人】程先生

　　【代理拆迁律师】北京京平律师事务所 程波律师、董琛律师、朱晓彬律师

　　【被上诉人】安顺市某镇人民政府(以下简称“某镇政府”)、安顺市某区人民政府(以下简称“某区政府”)

　　【案情简介】

　　程先生是贵州省某村村民，其与上官先生、吴先生等4人在该村共同出资修建了一处房屋，拟用于经营农家乐项目。2017年6月16日，程先生收到了某镇政府对该房屋下达的《限期拆除通知》，认定该房屋是违章建筑，让程先生三日内自行拆除，否则将依法进行强拆。程先生意识到把握维权时机的重要性，于是找到了京平拆迁律师团队，并将维权事宜委托给程波、董琛、朱晓彬三位律师。

　　【维权经过】

　　一、申请复议，开启维权之路

　　京平拆迁律师介入本案后，向委托人全面了解了案件情况，制定了维权策略。《限期拆除通知》使程先生的房屋面临着被拆除的巨大风险，于是，三位律师迅速指导委托人程先生针对某镇政府下达的《限期拆除通知》向某区政府申请行政复议。但程先生却收到了该区政府作出的行政复议决定，维持了镇政府的行政行为。

　　二、提起诉讼，律师持续出招

　　律师早知维权不会一帆风顺，对于征收拆迁纠纷，行政诉讼是百姓维护自身权益的有力防线。于是，京平拆迁律师协助委托人程先生提起行政诉讼。然而，法院却认定某镇政府作出的《限期拆除通知》以及区政府作出维持的复议决定均无不当之处，判决驳回了委托人的诉讼请求。京平拆迁律师认为，程先生的建筑属于农业生产经营设施，其用地属于设施农用地，不需办理农用地转用审批手续，也不属于《城乡规划法》的调整对象。法院在认定事实及适用法律方面均存在错误。

　　三、进入二审，维权终获胜利

　　虽然一审失利，但这丝毫未动摇委托人与三位律师的维权决心。三位律师协助委托人上诉至安顺市中级人民法院。庭审中，律师据理力争，认为某政府在执法过程中，未能查明事实，对程先生作出《限期拆除通知》属于主要事实认定不清的行政行为，应予撤销。

　　【尘埃落定】

　　经过三位律师的努力，法院最终认可了京平拆迁律师的观点，作出如下判决：

　　一、撤销某县人民法院(2017)黔XX行初XX号行政判决;

　　二、撤销安顺市某镇人民政府作出的2017第XX号《限期拆除通知》;

　　三、撤销安顺市某区人民政府作出的西府行复决字【2017】第XX号行政复议决定。