山东莱芜农村房屋拆迁补偿案例：违法强拆无据律师锦囊破棋局

　　案情背景

　　葛常福是在山东省莱芜市钢城区人，莱芜钢铁厂上班，靠着他的一份工资和老伴在家耕种着几亩地日子过得还说得过去，不算富裕但也其乐融融。2008年4月街道办主任找到了老葛，说是要修路，要老葛尽早搬迁。“国家修路是好事，咱们应该支持”，但是街道办主任给出的补偿条件却让老葛无法平衡，补偿极低，双方的谈判陷入了僵局，虽然此后又找老葛几次，但在补偿的问题上却没有丝毫的松动，并扬言要是不搬迁就违法强拆，就这样这事一直拖了四年的时间，但违法强拆还是降临到老葛身上， 2012年4月23日老葛的房子被一伙不明身份的人违法强拆并打伤其妻子，愤怒之余葛常福多次和汶源街道办投诉交涉，对方总说给他处理但托着不予解决，就这样老葛来来回回过了一年多，无奈老葛多处打听找到了专门从事代理房屋拆迁补偿案件的赵健拆迁律师团队。

　　办案掠影

　　第一步 证据欠缺 律师妙计破困局

　　接受代理后团队安排经验老道的库建辉、张波律师办理此案。在案件研讨会上大家一致认为本案的难点是委托人没有任何证据谁违法强拆了他的房子，如果此问题得不到解决，违法强拆案件将无法进入法律程序，经过大家合计终于想出了破解此问题的妙招。两位律师代理后的第二天以律师事务所的名义向钢城区人民政府发出一封《律师函》，三天过去了，律师收到了莱芜钢都钢源法律服务所作出《关于葛常福南湖大道东延地面附着物补偿事宜的复函》，该复函指出：区政府因为道路拓宽实施拆迁行为，并且街道办违法强拆葛常富的房子是合法的，就这样，困扰了老葛一年的违法强拆证据无法解决的问题因为一份律师函的发出得到了根本性的扭转。两位律师没有因此有半点松懈，以该回函为证据向区政府提出了街道办违法强拆违法的行政复议。

　　第二步 胜局在望 大状雄辩定乾坤

　　随后，两位律师又启动了针对该建设项目的调查程序，经过初步分析，该项目存在大量的违法事实，而在调查的同事，区政府的行政复议也在紧锣密鼓的开展，在充足的证据面前已经对该项目违法性的阐述，区政府不得不做出了确认街道办违法强拆违法的行政复议决定。

　　拆迁律师说法：

　　违法强拆是拆迁过程中存在的一种普遍现象，不同的违法强拆案件有不同的解决方式，针对老葛的违法强拆案件来说，老葛因为无证据无法主张权利，一封律师函解决了该难点正是专业拆迁律师经验和智慧的体现，因此在拆迁过程中有针对性的取证是非常关键的基础，证据取得要符合法律要求才为以后进一步维权奠定一个良好的基础，取证后要尽快通过法律程序解决的进行维护自身合法权益，只有这样自己的利益才不会受到损害，如果老葛不及时把该案件交给专业律师操作，仍按照自己的认识去通过信访等方式维权的话，势必会陷入违法强拆问题久拖不决从而丧失最佳维权时机的被动局面。